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莲心苑.紫冰兰

圆此梦莲心苑,愿心莲归佛缘。悟自灵空意自通。

 
 
 

日志

 
 
关于我

磨丽霞,紫(字)冰兰。号:禅心、达依居士。(斋号)之韵堂、莲心苑,。原籍广西,现居广州。2003年开始网络写作,热衷唐宋诗词,第一部古典长篇小说《鹧鸪天》在撰写中。作品有诗歌、散文、小说、杂文、词赋等原创数百篇。职业从事过企业行政、财务管理、网站策划及编辑、采编。现属自由艺术创作者。经营:书画、佛具、传统艺术。公益事业传播者、传统文化宣导者、宗教信仰推崇者。16岁首发诗作品《思念》,1995年诗《别情》收入《当代新人优秀作品选》,2004年发表散文《忍受和抗拒》,《我是一片云》。自感题:平生未允落繁华。

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2008-10-27 02:52:57|  分类: 小说人生 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 文/紫冰兰

 

走出新房之门,一抬头便撞上一个貌似管理员的男人,脖子上挂了一个工作牌,眼睛很职业的盯着人看。见我开门出来,便笑迎上来问,先生,这房子卖吗?我扫了他一眼,心思,这人也是,还没搞清谁是主人谁是客,一开口就做生意,便道,不卖,你没见才入新房吗?门上还贴着对子呢,再说,这房子又不是我的。转身便走下楼梯,那人似乎还不舍得离开,在上面荡来荡去,跟小区管理员似的,不问卖房还真以为如是。

 

说来又真巧,还就让我在楼下又撞上了一位,据说是熟人,只是我看她不熟,她看我熟。她一见我便叫道,余先生你好,你住这里了?我一愣一愣的,想不起来哪见过她。她热情一笑提示道,不记得我了?以前我帮你出租过房子的那位古小姐啊。我瞧了她两眼,是新是古我可想不起来,只是经她这么一提醒,我倒是想起一件事来。我自己的房子到期要再租出去,估计这是以前帮我放过租的中介,不如做个顺水人情,将房交给她打理得了。这些年,中介公司除了每日在网上地毯式搜捕出租屋的信息,费尽心思从物业管理处获取业主联系电话,花一半时间每家打电话资询别人是否卖屋,还有走街串巷的说服别人让他们接受自己的服务,假若,没这份心的人,一听别人莫明其妙的劝说你卖房子,不火才怪。我就有几次接了这样的骚扰电话,就在前几日,有一家中介公司电话进来,一开口就问你的房子卖吗?我当然说不卖,对方居然在电话里追问,你为什么不卖呢?我反感的说,我自己要住的房子,为什么要卖?就算卖自己会找中介,你问这话是不是太过了?就好像自己是落破到非得卖房子才能活路了似的。

 

中介公司,似乎只是需要时才会想起,在大都市中已不足为奇,早几年中介寻房源的方式有多种,可以在不同人家的门前贴纸条或往门中塞广告,醒目的告知你已看上你的吉屋了,卖房请致电某某联系,可想而知有多厉害,这些人都长着透视眼呢,门都没进过就说看上了,还是不错的吉屋,眼看就成交在望。假如你不需要交易时,会挺烦这些手段,各种骚扰将平静的生活打乱了,如果是有责任的小区,管理严的就没这么多这样的事。否则,你总会担心各种各样的广告有一天将自家的大门给封上了。

 

我看着眼前这位小姐,微笑大方,便说,你给我张卡片吧,过几天可能有间房子给你们放租。她一听乐得眉开眼笑,连说好,一边手摸进了包里,拿出一张崭新的白色卡片,双手递过来,我右手接过,瞄了一眼地址,便插进了上衣口袋中。她也顺口问了一句,有没有房子要卖呢?我笑了一笑,没有,我不是做地产的。不过我有朋友倒是想买房子,约在八九十平米,交通要方便,价格要合理,麻烦你帮我看看,如果有合适的给我电话,最好是小区的。她一听脸更似桃花了,连说好的、好的,我一定留意。

 

放了中介如同解决了一件大事,该上班的上班,该睡觉的睡觉,至少不会担心有人半夜打电话来问你是否出租房子,能不能少点,然后像菜场买卖般讨价还价,能砍一点是一点。几年前就试过一次,因不想麻烦中介,自己在外贴了一告示,接着电话来问的人不少,可是一个比一个令人烦,大多是房子还没看过就开始讨价还价,还不分白天黑夜或上班休息,这一来,急得我连忙把告示给撕了,然后放了中介。放中介有不少好处,首先中介公司不收业主的费用,只收租房方的费用,他们求别人把生意给他们打理,只有挂上了经营权才可能带来中介费,近十年来从来都是如此。中介会帮你打理好一切,包括可以帮你请人清洁,帮你把合同准备好,收下对方的定金或房租,之后通知业主去收租,不必业主自己烦心,以后每个月自己再去收取,从而多年也习惯了中介的这种服务。每年,总有房子空出放租,每年,中介都可从这间房子里赚到钱,并且他们会一直追踪老客户,做好相关功课的记录,谁的房子到期了,或谁是不是要卖房子,长期经营着。

 

房子交中介之后当天晚上,中介就推荐了客户去看房子,与此同时,我也多放了一家中介,那家叫中联中介公司,钥匙是交给了一位小姐,然后她的另一个男同事带了一个客人去看房,这样同一天是两个中介公司带着两个客户看了一间房子。事后,中联中介的给我来电话,说那个客户看了房子基本是没问题,问我是押二付一还是押一付一,我还没搞懂这么专业的术语,对方解释说押二就是两个月押金,押一就是一个月押金,付一当然就是先付一个月租金了。我想人家打工租房也不容易,还要给中介费,说押一就行了。然后中介说,余先生,你应知道我们帮你出租房子之后要收取一半租金的条件了吧?我听了一愣,真不知道,以前一直有放中介,从来没听说这事,什么时候就开始风气变了呢?从我放房开始就没有人跟我提到这个条件,现在等鱼上钩了,才把利器拿出来,真好像自己被人摆上了肉板,心里十分不爽。我说,你们不是收了租房人的钱吗?我出租房都好多年了,从来没有中介跟我说过要收费用,还要百分之五十,不知这是你自己要还是你们公司?对方听了有点突然,然后花几分钟在电话里跟我解释,说他们公司要求的,说他们租铺也要开支,帮我出租也是为我服务,我听了想,没错,的确是为我服务,还不是因为我给他们钱赚吗?不然他们为我服务干嘛?他们千方百计的找到房主,不就是让房主提供赚钱的机会给他们,让他们不费事的赚到钱,我这些年总结的规则,我这房子放出不出一周必成交,快则在三天内。我这是送上门的机会给他们,再说,以往中介没有这个先例,如今我是跟不上时代了,世道变了,最近听说楼价一直在下掉,而许多中介公司也跟着倒闭了,问题是,这些年风起的中介公司也太多了,光一家就链锁好多家,彼此相互竞争,能不倒吗?

 

然后中联的中介说,余先生,我们帮你把房子租高一些,这样你可同意给我们一半中介费了吧?我听他这么一说,心里一热,的确高明,现在我放租700元,按他说可以租高到750800元或更高,这样他的一半不就更高了吗?那我自己可在半年或几个月才拿回给了中介的部分,当然这种合同一定是签一年以上的,那么按多出50的价位我得七个多月回来,要是800也要四个月后才回来,之后就是我自己的,我这心里一算,是件挺美的事,原来中介都这么做生意。然后我说,你真能帮我租这么高啊?他说可以。我说,你们现在两边通吃,太黑了点了吧。他在电话里笑道,我帮你出租得价钱高于你原来的,对你不是件很好的事吗?对,这个交易非常公平,互利关系,甚至有点无耻,只可怜那些要租房的人,现在经济这么差,楼价在掉,租房反而高升了。

 

我的确挺激动的,因为我也是一个打工族,别说看着我有房出租,我也不过是一个外来人,我要是有那个经济条件供得起或一次买断,绝不会将自己未住过的新房出租给别人住,我是没这能力,好不容易来时房价低撞上了老天开眼刚好存了些许钱,供了个小套间,自己宁可住公司宿舍,把房子出租给别人以减轻每月的供楼利息,这也是形式所逼,何况我尚未取妻,不急于入住,只是为了减轻负担。在这大城市里,活得够累的,不这么计划着日子怎么过?如今这世道变了,真的变了,以前放中介是没收过一分一毫,那时中介比现在还多,还求着别人出租,现在不同了。

 

我咬着牙在电话里说,不好意思,这房我不给你们出租了。

 

什么?他不敢相信我说的话是真的,为什么?我现在帮你找到租户了,而且价钱可以更高。

不为什么,因为我不想给你们中介费,你们拿着我的房子赚了别人的钱,现在又想多赚我一笔,我现在一分也不给你们,按你们这样抬高了价的收取租户的钱,我都不知你们会给我找些怎么样的人。

 

他听了半响答不上,又不甘心的说,人当然是可靠的,都是某某公司的员工啊。其实他不明白我所指的,我就是想说,按你们现在这种做事的方式,让我对你们这种行业道德存在极大的怀疑。我就直说,你们太没道德。我想,我如果在半年后收着比我原来想像更高的房租,那时我的手也许会禁不住发抖,这样的钱,我真的可以收得安稳?或者,他会讥笑我,可是,我心安了。

 

于是,我去把钥匙拿回来了,想到自己挺傻的,还复印过一张身份证给他们,都拿回来。中介带着难以理解的神态看着我,我想大概没有人比我更傻瓜,其实我还有一个更傻瓜的念头没说给他听,我甚至同情那些租房的,想着如果租房给他们,是不是可以把第一个月租金放低些,这样他们给了中介费之后不会太吃亏。

 

我就不信,没了中介我就租不出房子去,我张榜去,烦就烦点,却不受气。对了,我还可以在网上放租,那些中介没事做天天在网上搜索着,我不也可以自己放租吗?然后在后面标注,免中介费,并谢绝一切中介转租。

 

第二天,那个古小姐也来了电话,说有人想看房子,我一听便说,别急,你是不是也要收我一半的中介费?她一愣之后说,是啊。看来这个世界只我有不知道。我说,你不必替我服务了,我自己搞定。她吃惊道,为什么?我说,因为我不会付给你一分钱。她忙说,那你朋友不是要买房吗?我说,他改主意了,然后,把电话挂上,上网注册,发布信息。

 

 

2008-10-27

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